逃离“北上广”已经不流行了！全球富人正在重返大城市

据温房网综合报道：总部位于伦敦的投资移民咨询公司Henley & Partners（H&P）近日发布了《2023年世界最富裕城市报告》。

报告以大量的独家数据，绘制了一幅国际财富聚集和流动的地图，其中包括世界上最富裕的城市、最佳留学城市和最佳长寿友好型城市。

 

2023全球最富裕城市

报告列举了97个全球最富裕城市，并按照高净值个人人口和增长数据进行排名。

排在前十名的城市分别为：纽约（美国）、东京（日本）、湾区（包括旧金山市和硅谷，美国）、伦敦（英国）、新加坡、洛杉矶（美国）、香港（中国）、北京（中国）、上海（中国）、悉尼（澳大利亚）。

中国还有深圳、杭州和广州上榜，分别位于第24、35和42位。

加拿大排名最高的城市是多伦多，列全球第12位，同时也是北美富人最青睐的第五大热点城市。

温哥华是加拿大第二个上榜的城市，列第29位。蒙特利尔列第48位。卡尔加里第55位。

H&P表示，加拿大的这些城市通过投资移民计划积极鼓励外国人直接投资以换取居留权或公民权，为百万富翁的居住和投资营造了良好的环境。

 

最佳留学城市

根据一个城市拥有的世界一流大学数量、社会文化环境、学习和生活费用、雇主对大学毕业生的重视程度和毕业生保留率等指标，这份报告选出了全球最适合留学的7个城市，分别是伦敦 、慕尼黑 、首尔、墨尔本、爱丁堡、蒙特利尔，以及纽约。

 

全球长寿中心

长寿产业化和人口老龄化正在成为私人财富迁移的主要因素。在过去的一个世纪里，金融业在很大程度上忽视了这个拥有10亿人口的“第七大陆”，它代表着一个充满活力且尚未开发的市场，总价值达数万亿美元。

随着越来越多的高净值人士和中产阶级步入老年并信奉“健康就是新财富”的座右铭。今天的避税天堂和财富保值目的地将在未来十年转变为长寿和财富科技的避风港。

未来，结合了长寿产业的各个方面，在经济、心理、身体和社会方面赋予中老年居民权力的长寿中心城市，对富裕人士的吸引力会越来越大。

瑞士的日内瓦，英国的曼彻斯特、日本秋田、中国香港、韩国首尔、摩纳哥、新加坡、以色列、沙特新未来城、阿联酋的阿布扎比和迪拜被认为是最有潜力成为未来全球长寿中心的城市。

 

富人第二居所回归城市

到2050年，全球70%的人口将居住在城市。城市和居住在其中的居民实际上是互相成就的关系。

一方面，在世界上最大的财富中心获得居住权，就同时获得了一流的教育和医疗保健、广泛的商业机会以及精致的国际化生活方式。

另一方面，高技能、高财富净值、富有创业精神的居民，又能确保城市的可持续发展。

现在，各国政府已经展开了抢人大赛，包括房地产在内的各种投资移民计划越来越受到全球公民的欢迎。

在大流行之后，健康比以往任何时候都更成为房地产领域的重中之重，尤其是对优质购房者而言。绿地、健康设施和更大的空间现在都是首要考虑因素，特别是主打健康牌的地点可能会在未来继续吸引主要购房者。

主要居所不再是业主一年中停留时间最长的地方。对于行走世界的全球公民来说，在其他城市极其理想的位置拥有临时住所具有很大的吸引力。

第一太平戴维斯世界城市指数涵盖的30个城市中，优质物业的资本价值在2022年平均上涨了3.2%。

第二居所的重要性上升。在经历了两年多与疫情相关的封控和远程工作之后，许多度假胜地二套房买家激增。

但由于许多人每周仍有几天要在办公室工作，从次要居所前往世界主要城市的便利性至关重要。

混合工作已经广为人知，但“混合生活”的趋势——越来越多地在城市基地和第二个家之间分配时间——刚刚开始兴起。

与主要住宅市场一样，第二套住宅的便利性、更多空间、更多顶级健康设施以及便利的交通是买家考量的主要因素。

最吸引优质第二置业者的地点正在从需要漫长旅行时间的偏远地区演变为离家较近的地方，理想的距离是在两到三个小时内可以从主要居所乘坐飞机、火车或开车抵达。

较短的旅行时间使业主能够更频繁地使用第二套房产并停留更长的时间，同时还可以方便地前往主要城市。这使得一些传统的季节性度假胜地变成充满活力的全年社区。

国际房主旺季期间在加勒比地区的传统逗留时间约为两周，现在已经延长到两个月甚至更长时间。

里斯本因其高品质的生活、相对实惠的优质住宅市场以及强大的物理连通性而成为“游牧”高管们的首选地点。

迈阿密和迪拜也是气候温暖、连通性强且具有大城市优势的最佳地点。

滑雪爱好者则首选惠斯勒、黑梳山的优质房地产。

来源：温房网综合