大温楼市新卖点！温西一套豪宅挂牌，短租月入竟高达$1.9万

据加国无忧综合报道：如今，在加拿大当房东真不省心。利率大涨使得租金收入可能无法抵消房贷月供。如果再遇到不良租客，可能亏得更惨。为此，有一批房东已经在考虑从传统的长租生意换成短租。

近日，加拿大温哥华一位业主出售豪宅，但是短租业务成为亮点。这间物业位于Riley Park地区的一条街上，挂牌价$538.8万元。

房源介绍称，一居室的后巷屋和三居室的地下室套房是“支付抵押贷款的好帮手”。在参观该房产时，卖房经纪会悄悄透露这两个套房作为短租屋，每月能带来超过1.9万元的收入。

短租也可能导致房价上涨

由于短租比传统的长租能带来更多的收入，行业观察人士担心，短租收入的吸引力正在扼杀提供长租的动力，而短租也可能导致房价上涨，或者至少是要价上涨。

一位化名Mortimer Duke的住房观察人士在Twitter上发帖称，过去几年，他发现数百例非法的短租屋以及一些几乎不符合温哥华市规定的租赁。

他写道：“当Airbnb这样的短租刚开始出现时，是指在你每年度假的时候，把你的自住房租出去几周，帮助赚些外快。然而，随着时间的推移，短租已经演变成小型酒店业务，抢夺了居民急需的长期租赁库存。其结果是，短租只会进一步加剧许多大城市的住房短缺和负担能力危机。”

他说：“有太多漏洞，太多人无视规则。”他建议在一段时间内禁止短租，比如5年，或者直到空置率达到一定水平，比如5%或更高。

他认为，每次违反短租规定的最低罚款应该是2.5万元。而目前的罚款是1000元。

参观过这栋豪宅的人还将其与附近一栋面向长租客人的后巷屋作了比较，长租的每月收入为3650元，还要另付水电费。

图源：rew.ca

短租市场的问题已经引起市议员Lenny Zhou的注意，他表示，今年9月，市议会将加强有关执法。

 

又是这群人！90岁华妇遇租霸 房子被毁 还遭中介联合威胁！

近日，美国纽约皇后区的一名90岁华裔房东遭遇了租霸问题。这位老太太将她位于新鲜草原的两家庭屋的一半出租给了一家五口的吉普赛家庭。

在出租前，她和女儿对租客进行了背景调查，认为一切都很完美。然而，没想到对方开始拖欠租金，夜夜吵闹，甚至多次破坏房屋。

一开始该户房客如约交租，但常常夜夜笙歌，吵得隔壁邻居夜不能寐，“隔壁的白人老夫妻打报警电话很多次”；还有多辆无牌豪车，堵在邻居的住宅前院车道，更常有”亲戚“带孩子来访，“最多时住十几个人”，当邱女士向对方反映时，对方还振振有词，“亲戚不能来往吗？”。

邱女士说，该户人家房内常有七、八个小孩，都是五岁以上的学龄儿童，却不读书，不但到后院乱丢垃圾，还乱折邱女士精心栽培的玫瑰花，对此退休前曾担任过多年老师的邱女士并未责怪，还报以同情，“小孩子是无辜的，他们出不去，只能发泄”。

经过确认，受害房东发现介绍该房客的仲介曾多次将吉普赛房客介绍给其他华人房东，甚至还曾在拒租时威胁过房东。

邱女士表示，起初房客按时交租，但之后开始变本加厉。他们要求安装冷气，否则不交租，并多次损坏房屋。

尽管邱女士多次上门讨租，但被房客的孩子粗鲁赶走。晚上房客夫妇很晚才回家，似乎是故意要避开房东。

邱女士曾报警，但警察告知她只能通过法庭解决这个问题，而这需要很长时间。

通过联系其他受害房东，邱女士发现仲介陈安迪及其所属的地产公司曾多次介绍吉普赛房客给其他华人房东。有网友批评该公司不对租客进行背景调查。

住在白石镇的受害房东陈先生透露，其他华人房东因拒绝将房屋出租给吉普赛房客，被陈安迪和Annie两名仲介上门威胁，称房屋有非法改建，否则就会举报。

在经过比对后，邱女士发现另一位仲介曾询问其他受害房东关于吉普赛房客的情况，但并未将这些信息告知她，对此她将追究其责任。

陈先生建议华裔年长房东对类似问题保持警惕，如果发现租客家中有16岁以下者不上学，可以举报，并建议邱女士采取欠租驱逐程序。

事实上，我们不止一次报道过有关于纽约法拉盛被一群无耻的吉普赛人“占领”当地华人房产的新闻，据称，当地不少当地人都苦不堪言……

受害方东姜女士表示，这些吉普赛人不仅霸占他人房产，还动手打人，甚至在打人后反咬一口！称自己才是受害者。

各种恶劣行径导致房东甚至无法靠近自己的房子。值得注意的是，当初和姜女士联系的中介也是同一批人。

此次之外，这群人还经常在附近小店内行窃，给当地的商店也带来安全隐患：

媒体也曾对此有过报道！

来源：加国无忧综合