加拿大34岁精英深陷诈骗诉讼！被控绑架“房产”，索赔$500万！

据CP24报道：多伦多一位34岁的首席执行官和他的 12 家公司正面临着一场潜在的集体诉讼，索赔金额高达$500万加币。据一位代表消费者的律师称，他们将暖通空调租赁客户的房主产权作为“人质（hostage）”，以换取过于高昂的金额。

这起诉讼是代表多伦多居民戈伦·多内夫(Goren Donev)和阿尔加·邦尼克(Alga Bonnick)提起的，他们指控皇冠资本管理公司(Crown Crest Capital Management Corp.)以及其他至少11家由首席执行官劳伦斯·克里默克(Lawrence Krimker)经营的公司都违反了安大略省的消费者保护法。

该诉讼称，他们没有告诉他们的租赁客户，他们的房屋产权已经被扣除了价值数千加币的担保权益。该诉讼还声称，这些公司的销售代表以上门推销的方式寻找客户并签订合同，而这是安大略省于2018年就禁止的一种做法。

与留置权类似的担保权益被贷款人用作金融抵押品。担保权益的作用类似于留置权，被贷方用作金融抵押品。

在本案中，担保权益被用来抵押公司的供暖、通风和空调（heating, ventilation, and air conditioning，HVAC）设备的价值。

这是家用设备租赁行业的一种常见做法，但通常情况下，担保权益与设备的大致价值相等。

在本案中，对多内夫和邦尼克的房屋被进行杠杆操作的总金额超过了$2万。

多伦多Sotos集体诉讼律师事务所的莫森·塞迪(Mohsen Seddigh)表示，在家用设备行业，掠夺性的做法十分猖獗，贷款机构可以通过为产权提供昂贵的担保利益而获益，因为房主通常别无选择，只能掏钱。

“他们甚至可能都没有意识到(利益)。”塞迪告诉多伦多CTV新闻。

“通常他们只有在想卖掉房子或申请新的抵押贷款时才会知道，[…]但最终他们不得不乞求这些人才能摆脱它。”

 

被“绑架”的房产

诉讼称，克里默克利用他的十多家公司，“以及原告目前不知道的(其他)公司”与房主打交道。

起诉书称，两家公司“普遍且一致地”在协议的细则中加入了一项条款，赋予供应商在“无需(房主)同意或通知他们”的情况下，在任何时候都有权对房主及其房屋的所有权登记担保权益，并有权将协议转让给任何人。

克里默克公司的消费者向多伦多CTV新闻提供的合同中均包含了这两项条款。

诉讼称，这些权益甚至禁止房主在未经供应商同意或未支付担保权益的情况下出售、抵押、或以其他方式处理他们的房产。

塞迪说，该公司从未告知房主应支付的总金额，在某些情况下，应付金额高达数万加币。

塞迪解释说，消费者通常只是在出售或再抵押房屋的过程中才意识到这些还存在这些利益牵扯。

“从本质上讲，他们的家被劫持为人质，代价高昂。”律师说。

“比如过了六年之后，你想卖掉你的房子，你的律师打来电话，说还有这笔利息，对方不会成交，因为他们不愿承担风险。”

塞迪说，在这种情况下，人们会感到有压力，不得不拿出这笔钱。

“这种时候很多人就只能去做出或者去支付那些不得不付的款项。还有另一种选项，就是在紧急情况下到法院取消利息，但这对很多人来说通常是不可能的。”

 

被告：奉行透明原则

在6月份的一份书面声明中，皇冠公司告诉多伦多CTV新闻，它已经了解到针对“多家公司和一名高级管理人员”的指控，并对任何针对它的指控提出异议。

“我们预计此案将被驳回。”声明称。

“我们奉行透明原则，遵守消费者保护法，并制定了相关流程，以确保我们的客户得到满意的服务。”

根据《消费者保护法》(Consumer Protection Act)， 克里默克至少受到三项指控，罪名是作为公司董事未能采取合理的谨慎措施。

从6月到9月期间，他始终没有回应记者多次提出的置评请求。当被问及有关指控的进一步信息时，安大略省公共和商业服务交付部（Ontario’s Ministry of Public and Business Service Delivery）的一位发言人告诉多伦多CTV新闻，与调查有关的信息不会公开。

在代表克里默克提交的一份辩护声明中，他否认了对这位首席执行官提出的所有指控。它指出，作为一名公司高管，他在法律上是独立于公司的实体，他的角色不涉及“日常运营”。

然而，消费者的诉讼声称，克里默克是该行动的“指挥者”，使他能够“成立多家公司，并通过这些公司逃避责任”，因此应承担共同责任。

塞迪解释说，集体诉讼目前正在等待一场证明听证会，在听证会上，双方将首次在法官面前露面，然后法官将决定此案是否适合起诉。

如果索赔得到证实，并在随后的审判阶段取得成功，，消费者的现有权益将被取消，集体成员将获得 $500 万加币的集体损害赔偿。

来源：加国君综合