注意! 加拿大租房空置率创历史新低 BC再次领跑全国 租金飙升 供需失衡!

据加西周末综合报道：据加拿大抵押贷款及住房公司（CMHC）周三最新的一份报告显示，由于需求强劲而供应“严重不足”，去年专门建造的出租公寓的空置率创下了自1988年开始收集数据以来的最低水平，导致租金飙升。

尤其是在BC省，这个现象更是引人注目。根据CMHC的数据显示，BC省的租赁市场面临着前所未有的挑战。

让我们从温哥华开始说起。温哥华以其高昂的生活成本而闻名，现在又再次领跑全国，拥有最高的两居室平均租金（$2,181），同时新租两居室的价格更是高达$2,601。

而在空置率方面，温哥华也以仅有的0.9%位居加拿大主要城市之首，这一数字反映了市场上极度紧张的房源供应情况。

不仅仅是温哥华，BC省内的其他主要城市如维多利亚、基洛纳、阿伯茨福德、奇利瓦克和纳奈莫，其租金水平同样位居全国前列，凸显了整个省份在租金高企方面的普遍性。

维多利亚和基洛纳分别以$1,839和$1,805的平均两居室租金位列全国第三和第四，而其他城市的租金增长率也远超过通胀率，进一步加剧了租赁市场的压力。

租金的上涨并不是短期现象，而是长期积累的结果。根据CMHC的高级经济学家布莱登（Braden Batch）的分析，2023年的强劲人口增长进一步加剧了这一趋势，使得市场变得更加紧缩。

而且，越来越多的人发现自己无法搬到另一个地方去，因为租赁单位的流动性显著下降，从而加剧了租赁市场的压力。

在全国范围内，情况也并无好转。加拿大的平均租赁空置率在2023年跌至1.5%，创下近35年来的最低纪录。

与此同时，全国平均的两居室租金价格增长了8%，达到了$1,359，这一增长速度远超过了过去几十年的平均水平。

CMHC的副首席经济学家凯文（Kevin Hughes）指出，尽管去年大多数加拿大城市的租赁供应有所增加，但这并不足以满足因人口和就业增长而增加的需求压力。

他强调了加拿大面临的“慢性供应不足”问题，并预测这种供需极度不平衡的局面在可预见的将来将持续存在。

这种供需失衡不仅给寻求租房的人带来了巨大的挑战，也使得低收入租房者几乎不可能在一些城市找到负担得起的住宿。

CMHC的数据显示，在温哥华、渥太华和多伦多，收入最低20%的群体几乎没有机会租到他们能够负担得起的公寓。

而在蒙特利尔，虽然情况相对较好，但对于需要更多空间的家庭来说，可负担的住宿选择仍然十分有限。

这一系列数据和分析揭示了加拿大，尤其是BC省租赁市场的紧张局面，以及亟需解决的供应不足问题。

虽然CMHC的报告并非未来预测，但从目前的趋势来看，租赁市场的压力可能还将持续一段时间，直到新增的供应能够在一定程度上缓解目前的紧张状况。

对于租户而言，这意味着在未来一段时间内，他们可能还需要继续面对高租金和寻找合适住房的挑战。

 

加拿大超1000辆特斯拉需召回 后视镜头故障！

由于后视镜头系统故障，而且无法正常显示，Tesla于加拿大范围召回1,000多辆汽车。

Tesla表示，受影响车型1,172辆2023年S、X 和 Y的软件上，并发布更新来解决问题，此次召回是因为加拿大法规要求在车辆倒车时显示后视图像。

加拿大交通部指出，此次召回仅影响配备全自动驾驶计算机4.0 版本并运行 2023.44.30 至 2023.44.30.6 或 2023.44.100 版本软件的车辆。

发言人表示，加拿大交通部建议所有车主向制造商登记其车辆，以确保在发出安全召回时收到通知，并在收到通知后尽快安排维修。

如果Tesla受影响需要召回，车主将会收到电子邮件通知，如果车辆的软件版本 2023.44.30.7 或更高版本，则无需执行任何操作。

如想确定Tesla是否受到召回影响，可到网站查阅：service.tesla.com/vin-recall-search

来源：加西周末、加国都市生活综合