最新报告出炉:温哥华租金或见顶 !这种房型月涨幅高达18%

租房网站Zumper日前发布了10月份加拿大住宅租金报告,数据来源于该网站数十万个房源,并对加拿大24个人口较多城市的租金中位数进行了排行。该报告基于发布前一个月所有的可用数据。总体来看,租金环比上涨的城市有19个,持平的有1个,下降的有4个。

虽然温哥华的租金仍然是全国最贵的,但本月的租金无论是一居室还是两居室与上月相比都保持平稳,而紧追其后的多伦多、本拿比和维多利亚等最昂贵市场的租金均小幅上涨了约6%温哥华的放缓可能表明租金上限已经达到,在过去6个月里不断打破历史新高“杀疯了”的势头上,租房者终于不再愿意支付如此的天价。

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最昂贵的市场

无论是一卧室租金还是两卧室租金,前十位除了常年包办的BC和安省,NS的哈利法克斯也榜上有名。

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BC省温哥华继续成为全加拿大租金最昂贵的城市,一居室和两居室租金分别为$2500元和$3630元。值得注意的是,自去年这个时候以来,两居室的价格上涨了25%以上

多伦多一居室租金涨5.6%至$2090元,而两居室租金上涨4.3%至$2640元

本拿比和维多利亚并列第三,一居室租金均为$2080元

基洛纳以一居室租金$1900元和两居室租金$2400元跻身第5位。

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温哥华各区域的平均租金

除此之外,Zumper也提供了温哥华各区域的平均租金数据过去一个月,温哥华单间(Studio)的平均租金上涨了18%达到了$2300元,一居室公寓的平均租金上涨2%至$2495元,两居室公寓的平均租金下降-7%至$3490元

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加拿大各省的平均租金变化

同样的,加拿大租房网站Rentals.ca也发布了10月租金报告,在Rentals上列出的所有加拿大房产的平均租金为每月$2043元,比上个月上涨4.3%,这也是自Rentals.ca于2018年开始发布报告以来的最高月度涨幅

该报告将这一最近的增长归因于最近新建成的更大、更贵的专用租赁公寓,以及租金需求的显著增长。

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总的来说,每个省和地区(除了育空和努纳武特,未包括在分析中)的平均租金均出现上涨。斯科舍省的涨幅最高,所有物业类型的平均租金均上涨至$2453元,比上年增长35.5%,紧随其后的BC省的平均租金为$2682元,上涨31.2%

萨斯喀彻温省租金最便宜,平均租金为$1069元。魁北克省和曼尼托巴省的平均租金同比增幅最小,平均租金仅上涨了4.7%

该报告还称,有迹象表明租赁市场可能会放缓,并指出数据显示Rentals上每个列表的页面浏览量有所下降。该报告还指出,租金需求是季节性的,通常从11月到2月较低。

 

绝了! BC夫妇出门出顿饭 发现自己成”冤种” 账单多出这项!?

据加新网综合报道:在万物俱贵的现在,大家都在捂紧自己的荷包过日子,吃不舍得吃、花不舍得花。然而最近,就有一对BC夫妇发现自己出去吃顿饭成了“大冤种”!

上周,住在BC省维多利亚的安·哈迪(Ann Hardy)与丈夫两人外出吃饭,选了本地的一家餐馆10 Acres吃午餐,一切都十分正常美好。

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他们点了一个肉和奶酪盘、2杯饮料,不多不少,两个人吃刚刚好。没想到,在买单的时候,他们突然发现除了点的菜和消费税,多了一项“EHB”,要给1.25刀。

平时有检查账单习惯的人,其实多少都知道自己点了什么,税大概多少,这对夫妇立即叫来了服务员,问这到底是个啥,怎么从来没看过。

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对方表示,EHB就是Employee Health Benefits,简单来说就是员工健康福利。

去年11月,BC省府宣布成为加拿大全国首个实施永久带薪病假计划的省份,所有工人都有资格获得5天的带薪病假。

对此,不少小型企业就指责政府不给任何支持,额外增加了他们的经济负担。为了减轻自己的负担,有商家就会把这个成本转移到消费者身上,比如这个EHB。

安和丈夫当场问道:“我们应该要为此买单?”对方回道:“是的。”一口老血差点没喷出来。

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他们表示,“我认为员工获得健康福利很好,但客户不应该为此买单,”他们以前从未遇到过这个问题,并觉得企业应该将成本纳入整体财务计划,而不是直接转嫁给客户。

“坦率地说,我认为这很恶心,我不喜欢这种行为,”他们在用餐前从未被告知会有这笔费用。

10 Acres店家表示, 2020年他们承担了员工福利的成本,但 2021年又增加了5天带薪病假。

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“虽然我们支持员工、希望他们享受这些福利,但这些成本也需要转嫁。”

在过去的八个月里,只有少数人注意到了2%的收费并对此感到不满。“如果客人对收费不满意,我们也愿意将其从他们的账单中删除。”

就业、经济复苏和创新部长 Ravi Kahlon随后表示,这不是有效税收,且有管理任何附加费的规则。

虽然在加拿大,这种EHB并不常见,但在其他地区还算是普遍,例如美国加利福尼亚,但是他们的做法更加巧妙,直接加到菜单价格里面。

对此,大家又是怎么看的呢?

来源:加新网、温房网综合Zumper、Rentals等

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