出乎预料?加拿大最新GDP出炉!通胀居高不下,国民勒紧裤腰带!

据温村那些事儿综合报道:加拿大统计局表示,10月份加拿大经济仍在增长,最新的实际国内生产总值(GDP)数据高于预期,但增长速度在2023年之前正在放缓。

该联邦机构周五表示,10月份实际国内生产总值增长了0.1%,但其对11月份的初步估计显示,11月份的实际国内生产总值几乎没有变化。

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加拿大统计局称,由于10月份多伦多蓝鸟队的比赛比平时多,而且国家冰球联盟的季前赛开始得晚,表演艺术、观赏性体育和历史性机构行业增长了4.7%。

该机构表示,10月份商品生产行业的降温是由采矿、采石、石油和天然气开采业的减少,以及制造业的疲软导致的。

道明银行高级经济学家奥兰多(James Orlando)表示,周五的这份报告符合该行对今年第四季度折合成年率增长1%的预期。

但蒙特利尔银行高级经济学家罗伯特·卡维奇(Robert Kavcic)质疑这些结果能否经受住加拿大央行快速加息的影响。自今年年初以来,加拿大央行已大幅加息4个百分点,以减缓经济增长速度,抑制通胀。

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他在周五给客户的一份报告中写道:“到2022年底,加拿大经济总体上保持了相对良好的态势,主要是因为服务业现在正在承担重任。”

“但真正的问题将是,明年上半年,当加拿大央行激进的加息开始更全面地在整个体系中发挥作用时,情况将如何变化。”

奥兰多表示,星期五的报告显示,经济增长放缓表明,通货膨胀率仍然很高,利率上升,导致加拿大人“逐渐收紧他们的钱包”。

他还表示:“尽管从现在到加拿大央行1月底做出下一次政策决定之间将有大量数据出炉,但我们认为加拿大央行还会再次加息。”“这将使政策利率降至非常具有限制性的4.5%。”

事实上,经济学家的共识似乎是,未来几个月的经济增长将在很大程度上取决于加息的持续影响。

 

商家为吸引顾客 “Boxing Day ”提前开始

在黑色星期五之后,加拿大的很多商店都在为节礼日的促销做准备,一些商店提前推出优惠,希望吸引精打细算的购物者。

近年来,加拿大的促销零售活动在美国的“黑色星期五”面前黯然失色。

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专家表示,上个月黑色星期五和网络星期一的销售额低于预期,导致一些商店在购物季结束前需要清空库存。

零售咨询公司J.C. Williams Group的执行合伙人丽莎•哈奇森称:“对零售商来说,黑色星期五是一年中最重要的一天,但那一天并不景气。”

“我们最终会在节礼日前后看到一些大幅折扣,因为这是一个销售季。”

她说,即使有很大的折扣,消费者也可能会犹豫是否要打开钱包。

哈奇森说,“通货膨胀确实是一个很大的因素,人们都在减少日常开支。”但是节礼日通常是兑换礼品卡和礼物的日子。

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零售分析师布鲁斯·温德(Bruce Winder)说,商店将努力在销售过剩库存和维持利润率之间取得平衡。折扣越大,商店可能卖出的商品就越多。他说,较小的折扣可以提高利润率,但也有可能导致商店积压商品,需要在1月份将他们打包。

加拿大零售委员会全国发言人Michelle Wasylyshen表示:“普遍的感觉是,消费者在等待更好的折扣,最主要是因为他们不得不因生活成本上升而勒紧裤腰带。”

 

年收入多少能通过贷款测试 RBC给出惊人数据

自从加拿大央行今年3月份开始加息以来,高得离谱的多伦多和温哥华的房价开始有所下降,但购买房产并不比去年更容易负担。

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加拿大皇家银行经济部的一份新报告表明,随着利率的飙升,买房的成本正在飙升,推动该银行的房贷利率测试压力达到历史上的最低点,即62.7%。在短短九个月内连续六次加息后,没有人能够获得购买房屋的资金时,较低的房屋价格其实意义并不大。

根据加拿大皇家银行经济学家Robert Hogue的说法,对于许多买家来说,以基准价格购买一套最基本的多伦多房屋(所有物业类型的均价位107.43万元)的抵押贷款资格,已经从困难变成了几乎不可能,主要是这一年的利率上涨。

Hogue在报告中写道:“在疫情的早期,暴涨的房价将加拿大买家的标准提高了几个档次。但是,自3月以来的利率飙升起到了粉碎性的打击。加拿大可怕的负担能力将变得更糟。”

“为了获得在温哥华地区购买房屋(基准价格)的抵押贷款资格,买家在2021年第三季度需要至少年收入20万元。一年后,合格的收入已经飙升34%,达到惊人的26.8万元。”

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在大多伦多地区呢?你现在需要每年至少赚取24万加元,才能获得平均价格房屋的抵押贷款。如果你在编码416区域内寻找,则需要更多,该区域内的独立屋的平均价格现在约为161.67万元。

报告中写道:“在这个国家,买房从来没有如此难以负担的情况。利率的进一步提高推动了加拿大皇家银行第三季度的贷款测试在全国和维多利亚、温哥华、多伦多、渥太华和哈利法克斯达到新的记录高点。衡量标准的增加代表了负担能力的丧失。

“可负担性问题不可能迅速扭转,市场需要更多的时间来吸收抵押贷款利率的上升。”

但据Hogue说,在明年春天市场见底后,市场最终会吸收。

对于加拿大人来说,这种修正来得太快了,尤其是那些生活在BC省和安大略省的人,飞涨的房租价格已经使那些没有资产的人,越来越难在城市生活。

目前,多伦多和温哥华家庭平均将其收入的85.2%用于支付抵押贷款。

来源:温村那些事儿综合

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