赶紧上车吧！越来越多加拿大人帮助子女买房，BC人均超$20万

据温房网综合报道：由于加拿大大城市的房价越来越高，更多加拿大父母正在资助子女买人生中的第一套房。近日，CIBC发布的新研究公布了父母资助买房的具体金额，相比往年大幅增长。

报告基于CIBC房贷申请的数据，其中包括一份调查问卷，要求借款人具体说明首付资金的来源。

截至2024年，加拿大有31%的首次购房者接受了来自家庭成员的财务帮助，而在2015年这一比例仅为20%。

在加拿大，买房“啃老”已然成为常态，但具体“啃”多少钱，此前还没有明确讨论过。根据CIBC调查的数据，全国范围内，子女收到的资助金额平均增加到$11.5万元，比2019年水平增加了73%。

报告指出，赠予金额与房价有很强的相关性，但自2021年疫情期间以来，尽管房价下跌，赠予金额仍在继续增加。

至于这部分钱的来头，报告称可能来源于父母卖房并“降级”买新房时的差价。当然，研究还显示，“升级换房”的子女也在受益于家庭资助，这部分人占总人数的12%，他们获得的金额更多，平均约为$16.7万元。

疫情早期，住宅房地产价格飙升，极大增加了老年业主的财富，给予他们现在资助子女买房的的能力。老一辈人缩减规模释放现金，从而帮助子女负担首付。

安省和BC省的首次购房者比其他地区更依赖父母赠予，这两个省份有36%的人获得家庭帮助。

在BC省，父母给子女资助的金额平均高达$20.4万元，而安省的买家相比得到的钱少很多，只有$12.8万元。CIBC认为，这反映了BC省高企的房价。

此前，Royal LePage预测，到2024年底，加拿大的房价将比前一年上涨近10%。而大温地区仍是加拿大最贵的地产市场。

2024年第一季度，大温的房屋综合价格同比上涨3.4%，达到$1238200元。按季度计算，该地区房屋综合价格上涨了1.5%。

很明显，无论BC省还是大温地区，父母的钱在房价高不可攀的时期帮助维持了房地产市场。

但是，正如CIBC所指出的那样，这也加剧了财富差距。当普通年轻人与一个拥有$11.5万元首付款起点的买家竞争时，很难胜出。

最近，Ratehub.ca也发表了一项关于购房所需收入的研究，揭示了家庭赠与金额持续上升的原因。

根据研究，随着大多数城市的房贷利率和房价上升，从4月到月，研究关注的13个主要城市中有11个的房价负担性变差。

仅在一个月内，在BC省的维多利亚，购房所需收入增加了$1230元，达到每年$172180元。温哥华更甚，所需收入达到$232950，上升了$800元。

多伦多则是个例外，平均房价在4月到5月间下降了$5900元，购房者需要的年收入相应减少了$1250元。但即便如此，要在多伦多购房，年收入仍需$215920元，这对许多人来说依然是难以企及的。

放眼全国，能达到这个收入量级的个人和年轻家庭少之又少，在这样的市场环境下，不靠父母买到第一套房的难度确实很大。

来源：温房网综合CIBC, Financial Post, The Globe and Mail