重磅!对加国$100万以上的房子征税?!每年割富人$50亿拿去干这事

据温房网综合报道:加拿大皇家银行上月一份报告指出,加拿大房屋负担能力目前正处于31年来最糟的时刻。随后,一些组织就开始想法子,提出一些“劫富济贫”的措施,作为万税之国,首先能想到的,当然是征税了。

加拿大房贷和住房公司Canadian Mortgage and Housing Corporation(CMHC)和国家住房战略计划(National Housing Strategy)资助的总部位于温哥华的智囊团 Generation Squeeze正在提出一项百万房屋附加税征收计划,有意对价值$100万-150万的房子,超过百万的部分每年征收0.2%,最高到1%封顶,越贵的房子收税越重。

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例如$120万房价的房子被征税$400,10年之后卖房子需要扣除$4000。

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$150万的房子将被征税$1000一年,10年之后买房子就是$1万。

随后都是累进税,对200万的房子,每年征收$3500;对$300万的房子,一年征收$13500,相当于一个年薪$6万的人上缴的工资税!

这份报告和BC Assessment估价同一周出来,旨在推动降低房价,因为有些省份房价甚至上涨了50%!

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该措施在低利率猛地推高房价之后(去年11月数据,全国住房均价$72万历史最高),作为一揽子措施的一部分被提出,其他还包括增加负担房屋供应和保持出租房负担性的政策。

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(图源 CBC)

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而这份税收和枣核形社会某端的人有关。据了解,拥有百万以上的房产的人在整个加拿大占9%,多伦多占13%,而土豪聚居地BC省凭借一己之力占据了21%,平均每100栋就有21栋是百万豪宅,即将成为重点课税对象。

根据智囊团Generation Squeeze:如果这项税务能够顺利实施,每年将会筹集出$45.4亿-58.3亿!

这笔税每年都交,但可以延迟到最终房产交易或者过继的时候统一算账。

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而这笔钱用来干嘛呢?那就是拿去修更多的房子,旨在平息目前房源短缺造成的房价飙升,最简单粗暴的思维就是房子增多,房价降低。

UBC研究住房和房地产的副教授Thomas Davidoff托马斯大卫杜夫告诉《金融邮报》,撇开政治不谈,附加税最终会缓解房主和租房者之间的不平等。大卫杜夫补充说,解决加拿大高房价需要多种解决方案,但税收政策是第一步

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(Thomas Davidoff)

B.C大学人口和公共卫生学院副教授Kershaw说:”就像政府对污染实行定价,以遏制我们的碳排放来应对气候变化一样,我们也需要对住房不平等进行定价,以减缓飞涨的房价。”

简言之就是:为了保护环境,我们收碳税;为了降低房价,我们收附加税。

对这项提案,有支持者, 当然也有反对者。

抵押贷款专家Rob McLister罗伯麦克利斯特告诉金融邮报,他认为这种简单粗暴的财富再分配不是创造持久繁荣的好办法

“很明显税赋过重的加拿大人最不需要的就是再多一项税了,”他说道。“如果最终目的是想要让更多人有房,最根本的解决方案就是在照顾上班族通勤合理需求的前提下,建造更多的房屋。这是需要三级政府互相协调,以及对交通枢纽进行巨额投资的。”

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此外,加拿纳税人联合会Taxpayers Federation也批评了这项报告,并表示,这样会让房价不降反增

“他们完全弄反了,更高的税务只能推动房价变得更高,让所有东西都变得更贵,如果真的有房屋持有的问题,那我们就应该修建更多的房子。政府应该减少对房屋和建造更多房屋所需材料的税收和申请程序。我们不会让更多人课税,政府应该用锤子建造更多的房子,而不是加税。”

据了解,前加拿大房贷和住房公司(CMHC)首席执行官Evan Siddall在2018年领导该组织时的一次演讲中谈到了住房不平等问题,并指出加拿大房价的持续上涨将“造成更大的贫富差距”

据独立承包商和企业协会称,供应链问题也增加了建设成本并造成延误

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总裁Chris Gardner克里斯·加德纳在一份声明中表示,承包商在获得材料供应方面遇到了延误和挑战,这是几十年一遇的。

“在一个住房和建筑成本似乎不受控制地继续上涨的时代,供应链限制是另一个给BC市场负担性带来压力的关键因素。”

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ICBA主席加德纳(Chris Gardner)

独立承建商及商业协会(简称ICBA)最新的一份报告发现,BC省逾七成五的建筑企业正面临来自供应链的挑战,有大温本地装修工程企业负责人表示,建材运输因供应链问题,导致工程成本上升,工程进度有所延误

ICBA主席加德纳(Chris Gardner)则认为,全球供应链问题并非一朝一夕能解决,若能增加劳动力,将有助缓解困难,以及建材运输面临的压力。

所以不在提高建筑效率缩减工期上面治标治本,跑来割富人有什么用呢,把税抬高了只会抬高房价,让大家更买不起房,不是饮鸩止渴吗?

来源:温房网综合

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