温哥华抢房夫妇崩溃: 远程看房 下无条件offer 搬家第1天变噩梦!

据加西周末综合报道:温哥华房价之高不得不让很多工薪族忍痛逃离。的确,50万在温哥华可能连套公寓都买不着,但到其他省份或城市,却能拥有一套大house,实现“地主梦”,何乐不为呢?但世事难尽完美,近日,一对在温哥华生活了6年多的夫妻悲催了——

他们在今年2月在安省买了一套独立屋,5月搬新家时,一开门却傻了眼:遍地蟑螂不说,房屋已经开始下沉,主梁和支撑墙壁都是歪的,家里布线、水管、窗户……哪哪都是问题!梦想家园秒变噩梦,夫妻俩哭都来不及了。

20220525d1jib

这对堪称2022至今最悲催的抢房夫妇叫Yuri和Josh。

两口子在温哥华生活了6年也一直没能“上车”。的确,温哥华的房价本来就贵冠全国,经过疫情的一番“洗礼”更是步步上天,直到最近才因贷款利率稍稍降温。

很不巧,两口子的“抢房大战”发生在今年2月,也就是本波房市最后的狂燃阶段。

这回,在温哥华房市战场中‘遍体鳞伤’的夫妇将目光转向了千里之外的安省小城Sudbury,此处位于多伦多以北约400公里。

20220525www50

20220525ok94w

本身来自安省的Josh认为,如果温哥华容不下我们,不如“回家”,去到离家人更近的地方

疫情期间加拿大全国房价都在疯涨,连Sudbury这样的小地儿也不例外,但相对温哥华或多伦多这样的大城市,这里的房价还算可负担的。

20220525cn61i

从BC到安省,一西一东,路途遥远,要实地看房花费不菲,夫妇俩也没有那么多的时间和精力。

夫妇俩于是决定,不如将这事交给专业的地产经纪

于是,两口子找了一名当地的地产经纪,依靠挂牌照片远程看房。很快,他们就看中了一套外表朴实内里却温馨的梦想小家。

据他们的说法:“这房子在挂牌照片中看起来很棒。”且买家也没有披露房子有任何问题。

20220525bm7ez

买房子毕竟不是买白菜,好歹也是人生中最大的一笔投资之一。

按理,夫妻俩怎么着也该验验房之类的。但地产经纪吹风:如果真想要拿下房子,就不能谈条件,有条件的报价不太可能被接受

当时,两口子可能也有点头脑发热了——“我们压力很大,因为所有的新闻都在说房价涨涨涨涨,我们不知道是否会出现转机。它可能会继续上涨,然后我们会永远被房地产市场淘汰。”

20220525bpx4c

“我们觉得这将是我们获得房子的最后机会。”

只是犹豫了那么一小会会,夫妻俩就全权听从经纪安排,放弃验房,还加价6万元,锁定梦想之家。

然而,直到5月,当他们收拾好行囊,搬进新家的那一刻,才意识到这一切有多么的荒谬。

梦醒了,心碎了,摆在夫妻俩面前的,是一栋残破的老房。

202205252rifq

网恋的房子奔现后如此不堪;卖家秀和买家秀之间简直差着银河。“地板正在塌陷,正在下沉,”Josh说。

屋里,蟑螂满地跑,下水道需要换了,踢脚线下的缝隙大到可以插手,窗户是关不紧的,头顶的承重梁已开始腐烂……要修复好这些问题,至少还得花个10万加元!

20220525ibxd6

20220525d6um5

面对这样的新家,“失望”已经不能用来形容夫妻俩的内心了,换了任何人,看到此情此景,都可能是崩溃。

但这又能怨谁呢?

“很多是我们的责任。”夫妻俩承认是自己亲口答应下无条件offer,但又很不甘地表示:“但作为首次购房者,我们依赖地产经纪来指导我们完成整个购房过程,我们不认为我们得到了良好的建议,也不认为地产经纪的行为符合我们的最佳利益。我认为她和卖家都有责任。”

20220525tvq37

CBC的记者试图联系了这位地产经纪,却没有收到回复。

有资深地产经纪表示,过去一年半以来,无条件报价很常见。尤其是远程加价抢房,不验房的情况,后续的代价可能很大。

因此,买家应尽可能预验房,虽然这种方式没有真正的验房那么彻底,但提前看看房子的情况,至少可以避免一些关键性的问题。

目前,夫妻俩正在考虑联系律师,并向监管部门投诉。不知后续结果会怎样。

这个“惨痛”的故事也提醒了买房人——远程看房风险高、放弃验房代价大,找对经纪太重要

希望每个人都能找到自己的梦想家园。

 

注意! 温哥华租金暴涨29.9% 全国最贵!

温哥华的房价在疫情期间一路飙升,租金跟着水涨船高。一份新的报告显示,温哥华再次成为加拿大租房最贵的城市,不仅如此,还是同比价格涨幅最高的城市。

根据Rentals.ca的数据,温哥华4月份的平均租金为2925加币,比去年同期的2331加币上涨了29.9%。报告说:“在整个疫情期间,温哥华的平均租金保持相对稳定,然后在最近几个月经历了一些显著的增长。”

20220525qtr0e

一居室的平均价格为2280加币,比2021年4月上涨13.9%。两居室的价格则为3,122加币,年增长率高达16.6%

20220525q4stm

至于今年剩下的大半年里,专家预测,大温地区的租金不太可能出现下降

曾在Zonda Urban担任BC省租赁数据经理的劳森(Brock Lawson)认为,价格将会继续上涨,因为目前没有供应与需求同步的迹象。

劳森说:“大温地区仍然存在着严重的供应短缺,几乎没有即将投放市场的供应。”他指出, 不幸的是,需要经过几年远超平均水平的租赁公寓建设,才能缩小目前这个市场的巨大供应赤字。

20220525bttsr

他补充说,预期的移民潮、大学生返回校园,以及员工重返办公室等因素,都将推动房屋的竞争。

在疫情期间,房东为了吸引租客而提供各种补贴奖励的情况已经消失,不过诸如线上看房以及在线申请等操作,将会持续存在。

随着租金的上涨以及大量寻找房屋的租客的出现,租房相关的骗局也开始不断涌现

在周二,高贵林市的皇家发出警告称,近期发生了多起租房诈骗事件,两名正在找房子的租客因为遇上了假房源,导致押金被骗。

20220525iaucf

在其中一个案例中,受害者在没有前去看房的情况下,就把押金和半个月的租金转给了发广告的人。

警方说,受害者在入住当天去看房时,她发现这套房子实际上并没有在出租,于是她便联系了加拿大皇家骑警。

在第二起事件中,受害者与嫌疑人在网上交流后,在所谓的出租房外与嫌疑人碰面。警方说,嫌疑人“编造了一个借口,说他不能展示这套房,并提供了一份看起来很专业的合同,给受害者签署”。

202205251x8wf

该受害者交出了押金后,很快就意识到对方所承诺的租房实际上不过是一个骗局。

警官在一份新闻稿中说:“在竞争极其激烈的租房市场上,这些骗子正在利用租房者对住宿的需求。”

“骗子可能显得非常有说服力,但作为一个租房者,在任何金钱易手之前,可以采取一些预防措施,来保护自己不成为这类诈骗的受害者。”

警方给大家提供了一些防范措施:租房者们可以安排看房,并亲自前往地址;要求提供租约,并仔细审查;在网上搜索发布的租房地址,以确保没有重复的信息。

警方还建议,对要求用加密货币或礼品卡付款的租户,需要保持警惕。

来源:加西周末综合

免责声明:转载此文章的目的旨在传播更多信息以服务于社会,版权归原作者所有,我们已在文章结尾注明出处,如有标注错误或其他问题请发邮件01simple888@gmail.com,谢谢!