摊上事儿了!列治文超奢北京会馆遭调查,涉多项违规!

据《环球新闻》和《列治文新闻》报道,列治文市已经对该市5号路上的一处大型房产展开调查。该房产在网上被称为“京府”,是大温凤毛麟角的超奢私人会员式俱乐部。

据市政府称,京府位于农业土地储备区(ALR),这意味着来自该房产的任何商品和服务都必须以农业为基础。

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列治文市政府的工作人员周二与省农地委员会(ALC)执法部门一起访问了那里,以确定那里正在进行什么样的经营活动。

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隐于田园的奢华会馆

京府位于列治文5号路6100号,风格别具特色,是加拿大罕见的传统中国式建筑。

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其网站的信息显示,京府是加拿大第一个中国传统四合院建筑,灰瓦白墙,格局方正。院子位于列治文的农场区,有自己的蓝莓园和有机农场,一派田园牧歌,背靠大温壮丽的海色山光,充分体现了中国传统人居文化“天人合一”的内涵。

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当然,这样好的景致也不是随便什么人都能享受的。因为这里的定位是超奢华私家会所,服务于高端商务社交圈,目前会员数量有限,且仅接受推荐申请。

农地使用的限制,也成了会馆的一个卖点。

京府的室内外空间可以供外部团体租用,举办私人宴会、企业推介、豪华婚宴和庆典派对,但是次数有限,机会难得。所谓“物以稀为贵”,不外如是。

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2023年11月,这里举办了年度中餐厅奖颁奖典礼,菜单中有8道菜,人均花费288加元。

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京府的经理Rae Kung在电话中告诉《环球新闻》的记者,该俱乐部在现阶段只是一个“虚拟私人俱乐部”,这是针对未来开发的测试营销策略。根据农业土地储备规则,他们每年最多可以举办 10 场活动。

她表示,很多人误以为京府是餐厅,但实际上,这里没有商业厨房,就是一栋房子,也是一处活动租赁场地。

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树大招风被投诉,涉嫌多项违规

多年来,列治文的大型农场豪宅都充满争议,被指侵占农业用地、逃避高地税,有投机之嫌。

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因此,2017年开始,列治文市和省政府相继出台新规定,限制农地房屋的面积。

BC省地产评估局的信息显示,京府2024年估值为345万加元,地税为9345加元。

其中2.44英亩的土地估值约81万,房产估值约264万。房屋上下两层加起来,建筑面积总额超过9000平方英尺。

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该建筑在2017年建成。当年列治文市政府首次出手,为农场房屋面积设定了10700平方英尺的上限,并在第二年BC省将ALR内的房屋面积限制在大约5300平方英尺之后,再次将其市政范围内的农地房屋面积限制大幅削减至4300平方英尺。

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因此,京府应当是列治文屈指可数房龄最新的大型农场屋之一了,

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京府周边的商圈里,有农场、加油站和宠物托管中心。与之相比,这个特色鲜明的建筑完全是鹤立鸡群的存在,加之其高大上的定位,招致投诉似乎也不令人意外。

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据报道,京府涉嫌多项违规行为。

在了解了对京府商业活动和分区合规问题的投诉后,周二,列治文市政府和农地委员会执法部门对京府进行了“定期检查”。

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列治文市政府的传媒总监Clay Adams在采访中表示,“这似乎是一个自称排他性的俱乐部,拥有在线业务,但我们没有看到许可证申请,没有营业执照或任何作为此类机构运营的程序。

当然,这些在农业用地上,本来也是不被允许的。”

市政府确实发现了该物业的违规行为,并正在与业主合作采取后续措施,其中可能包括停工令或经济处罚。

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Adams补充说,列治文市政府并不热衷于对人们进行罚款和处罚,且目前还没有关于违规行为的详细信息。但一旦确定是无照经营,处罚几乎是肯定的。

另外,如果是在违反ALR土地使用规则的情况下经营俱乐部,农业用地委员会也可以自行处罚。

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北京大厦总经理 Rae Kung 表示,他们一直严格遵守 ALC 的活动指南。

俱乐部已经与包括市政府和 ALC 在内的当局进行了“彻底的研究和确认”,以“确保我们有能力按照他们的指导方针出租房产用于活动。”

该俱乐部正着手在维多利亚创建一个私人俱乐部,但目前使用列治文的房产进行活动场地租赁业务。

来源:温房网综合Global News,Richmond News

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