摊上事儿了！列治文超奢北京会馆遭调查，涉多项违规！

据《环球新闻》和《列治文新闻》报道，列治文市已经对该市5号路上的一处大型房产展开调查。该房产在网上被称为“京府”，是大温凤毛麟角的超奢私人会员式俱乐部。

据市政府称，京府位于农业土地储备区（ALR），这意味着来自该房产的任何商品和服务都必须以农业为基础。

列治文市政府的工作人员周二与省农地委员会（ALC）执法部门一起访问了那里，以确定那里正在进行什么样的经营活动。

 

隐于田园的奢华会馆

京府位于列治文5号路6100号，风格别具特色，是加拿大罕见的传统中国式建筑。

其网站的信息显示，京府是加拿大第一个中国传统四合院建筑，灰瓦白墙，格局方正。院子位于列治文的农场区，有自己的蓝莓园和有机农场，一派田园牧歌，背靠大温壮丽的海色山光，充分体现了中国传统人居文化“天人合一”的内涵。

当然，这样好的景致也不是随便什么人都能享受的。因为这里的定位是超奢华私家会所，服务于高端商务社交圈，目前会员数量有限，且仅接受推荐申请。

农地使用的限制，也成了会馆的一个卖点。

京府的室内外空间可以供外部团体租用，举办私人宴会、企业推介、豪华婚宴和庆典派对，但是次数有限，机会难得。所谓“物以稀为贵”，不外如是。

2023年11月，这里举办了年度中餐厅奖颁奖典礼，菜单中有8道菜，人均花费288加元。

京府的经理Rae Kung在电话中告诉《环球新闻》的记者，该俱乐部在现阶段只是一个“虚拟私人俱乐部”，这是针对未来开发的测试营销策略。根据农业土地储备规则，他们每年最多可以举办 10 场活动。

她表示，很多人误以为京府是餐厅，但实际上，这里没有商业厨房，就是一栋房子，也是一处活动租赁场地。

 

树大招风被投诉，涉嫌多项违规

多年来，列治文的大型农场豪宅都充满争议，被指侵占农业用地、逃避高地税，有投机之嫌。

因此，2017年开始，列治文市和省政府相继出台新规定，限制农地房屋的面积。

BC省地产评估局的信息显示，京府2024年估值为345万加元，地税为9345加元。

其中2.44英亩的土地估值约81万，房产估值约264万。房屋上下两层加起来，建筑面积总额超过9000平方英尺。

该建筑在2017年建成。当年列治文市政府首次出手，为农场房屋面积设定了10700平方英尺的上限，并在第二年BC省将ALR内的房屋面积限制在大约5300平方英尺之后，再次将其市政范围内的农地房屋面积限制大幅削减至4300平方英尺。

因此，京府应当是列治文屈指可数房龄最新的大型农场屋之一了，

京府周边的商圈里，有农场、加油站和宠物托管中心。与之相比，这个特色鲜明的建筑完全是鹤立鸡群的存在，加之其高大上的定位，招致投诉似乎也不令人意外。

据报道，京府涉嫌多项违规行为。

在了解了对京府商业活动和分区合规问题的投诉后，周二，列治文市政府和农地委员会执法部门对京府进行了“定期检查”。

列治文市政府的传媒总监Clay Adams在采访中表示，“这似乎是一个自称排他性的俱乐部，拥有在线业务，但我们没有看到许可证申请，没有营业执照或任何作为此类机构运营的程序。

当然，这些在农业用地上，本来也是不被允许的。”

市政府确实发现了该物业的违规行为，并正在与业主合作采取后续措施，其中可能包括停工令或经济处罚。

Adams补充说，列治文市政府并不热衷于对人们进行罚款和处罚，且目前还没有关于违规行为的详细信息。但一旦确定是无照经营，处罚几乎是肯定的。

另外，如果是在违反ALR土地使用规则的情况下经营俱乐部，农业用地委员会也可以自行处罚。

北京大厦总经理 Rae Kung 表示，他们一直严格遵守 ALC 的活动指南。

俱乐部已经与包括市政府和 ALC 在内的当局进行了“彻底的研究和确认”，以“确保我们有能力按照他们的指导方针出租房产用于活动。”

该俱乐部正着手在维多利亚创建一个私人俱乐部，但目前使用列治文的房产进行活动场地租赁业务。

来源：温房网综合Global News，Richmond News