傻眼！华人花390万买温西豪宅 过了一年原屋主仍没搬 官司还打输了

据加西周末综合报道：近日爆出一件轶事，值得所有买房子的人看看。两名华人W和Z去年4月以390万元的价格买下一所位于温哥华西36街的独立屋。

交易定于当年6月15日完成。之前，买卖双方签订了一份出租协议，允许原屋主L和F继续以固定时限租约居住到23年9月，租金为每月5500元。

根据双方在租赁协议和购房合同中的约定，原屋主不需要支付租房押金（deposit），但是买家将从购房款中扣除10万元作为留置款，放置在买方律师处。

买房合同中规定，原屋主须在2023年9月30日或之前搬出该房屋，需要保持物业在2023年4月9日查看时的状态。

取暖、电费、税费、电话、有线电视费和租户保险由原屋主支付，买方支付物业费和房屋保险。

9月30日租赁协议的固定期限到期后，原屋主认为他们有权继续按月租住在这栋独立屋中，而且租金从9月底开始应该从10万加元中支付。

当年12月5日，他们根据BC省《住宅租赁法》（RTA）向BC租务处申请仲裁，主张留置的10万加元应该属于租房押金。

他们要求归还该款项及其利息，并要求对非法扣留押金的行为罚款。

24年2月，仲裁员Nelson裁定10万加元留置款不应被认为是押金。3月1日，现任屋主以拖欠租金为理由，向L和F发出10天租赁终止通知。

原屋主并未支付租金，而是再次向租务处申请仲裁。

在4月的裁定中，仲裁员Amsdorf认为2月做出的裁决具有约束力。也就是说他仍然认为这10万元不能算是租房押金，租户拖欠了租金。

原屋主无权要求现屋主从留置款中扣除每月租金，因而裁定L和F拖欠租金，并发出驱逐租客的物业占有令。

随后，原屋主又向BC高等法院提起诉讼，要求对租务处做出的裁决进行司法审查。占有令因此被搁置，原屋主至今仍然居住在这栋独立屋中。

上周五，BC高等法院法官K. Loo公布了对于此案的判决。法官判定这10万元应被视为租房押金。

法官认为，根据BC《住宅租赁法》，押金的定义为“租户对住宅物业的任何责任或义务”。

而在购房合同中的条款指出，卖方（即原屋主）须对房产进行维护。法官认为这一条款事实上将10万元的留置款与该住宅的状况联系在一起。

“很明显，从文件表面上看，押金的目的是为了保证承租人对该房产的义务。”

法官还认为，关于预留款是否是押金的问题，必须根据其功能和该术语的法律定义来回答，而不是根据租赁协议中的描述来回答。

所以，法官做出了有利于原屋主的判决，撤销了租务处的两次裁决，暂缓实施驱逐令，由被告支付原告的法庭费用。

 

离谱！国际航班飞到加拿大故障返航！

众所周知，飞长途的国际航班对于很多人来说是个考验。

近日却有消息曝出，一趟国际航班在飞到加拿大上空时突然出现技术故障，被迫折返回起始地，这让飞机上的乘客在忍受了长达9个小时的飞行后，最终却“不知去向”。

据英文媒体Daily Mail报道，这架由英国航空（British Airways）运营的波音 787-9梦想客机于周一飞往美国德克萨斯州休斯顿的乔治布什洲际机场。但飞机在抵达北美后开始出现问题，被迫折返。

图源：Daily Mail

这就意味着，这趟航班于周一上午9:27离开伦敦希思罗机场，并于第二天上午6:54再次降落在同一机场——共飞行了7779公里，飞行时间为9小时27分钟。

据了解，从伦敦飞往休斯顿的常规航班也只比这多飞行30至40分钟。也就是说，这趟航班在即将抵达目的地的时候又突然折返回出发地，未免也太离谱了！

英国航空后来表示，由于出现了“轻微技术问题”才决定返回伦敦，因为那里有专业设施和技术人员来对飞机进行检查。

“由于飞机出现轻微技术问题，航班采取预防措施返回。我们为乘客的旅行中断向他们道歉。”

据报道，所有乘客都重新预定了前往休斯顿的新航班。

图源：Daily Mail

英国航空没有说明具体的原因，但多家媒体报道称是飞机的发动机出现了问题。

几周前，一架英国航空的飞机在荷兰被迫紧急降落。据报道，飞机在半空中时开始出现烟雾弥漫的情况。最终，机长向空中交通管制员发出警报，告诉他们飞机需要立即降落。

多辆消防车和应急车辆被派往阿姆斯特丹史基浦机场的跑道，这架载有多达 190人的空客A320飞机降落在那里。

据报道，惊慌失措的乘客们被告知飞机因“安全担忧”必须降落，然后被带出后门，这是距离冒烟的驾驶舱最远的一扇门。

不得不说，在国际航班上碰上这事也太糟心了，大家觉得呢？

来源：加西周末综合