惊爆！温哥华3名华人业主被政府没收房产！疑纵容租客做这些事！

据Vancouversun报道：加拿大BC省政府正在寻求对温哥华的三处房产进行没收，因为这些房产的租户被发现涉嫌”生产、贩运受管制物质和洗钱。”

民事没收办公室（BC Civil Forfeiture Office）最近向867 Richards St.、705-1010 Richards St.和2803-1011 West Cordova St.这三个公寓单元以及5名业主提出索赔。这三个单元的总评估价值略高于640万元。

据指控称，曾经在美国因洗毒资被定罪的男子Omid Mashinchi与一名叫Jemina Ortega的女子一直在使用这三处房产进行涉嫌犯罪的活动。

最新诉讼称：”大约在2021年2月，温哥华警察局开始调查几个人的洗钱和贩毒罪行，结果发现O. Mashinchi和J. Ortega利用867 Richards、1010 Richards、Cordova Street三处住所以及其他多处住宅物业生产和贩运受管控物质，以及协助犯罪所得洗钱。”

Omid Mashinchi

五个月前，民事没收办公室还就同一刑事调查对Mashinchi和Ortega提起诉讼，要求没收去年三月温哥华警察局对这些房产进行搜查时查获的19.1万元和价值不菲的珠宝。

Mashinchi和Ortega均未受到刑事指控，在这两起民事诉讼中也没有提出任何辩护陈述。

据报道，Mashinchi曾经是一名房地产经纪人，将豪宅出租给BC省的黑帮分子，在承认参与国际洗钱罪行后，于2018年在波士顿被判入狱两年。

在2023年3月对Cordova Street公寓储物柜的搜查中，温哥华警察局的官员发现了芬太尼、超过78公斤的MDMA、超过15公斤的甲基苯丙胺和大约11公斤的可卡因粉末，以及四把手枪，其中一把手枪的序列号模糊不清。

在1010 Richards单元，警方发现了”一个毒品制造和生产实验室”，里面有近14公斤的芬太尼、超过3公斤的甲基苯丙胺、1.64公斤的可卡因粉末和近18公斤的”其他各种物质”。

诉讼称，在867 Richards发现了更多毒品。

局长声称，这些单元的业主John Coughlan和Erin Coughlan（867 Richards公寓单元）、Ya Wen Yang（1010 Richards公寓单元）、Jiantong Fu和Qiong Li（Cordova公寓单元）都“应该知道”或“故意对Mashinchi、Ortega和其他人利用公寓从事非法活动视而不见”。

 

判了！华裔夫妇拥地称估值2650万元 政府征地出价仅760万

一对华裔夫妇在兰里拥有一幅其声称估值达2,650万元的地皮，被市政府作价760万元征收作发展用途，卑诗最高法院近日作出裁决，下令兰里区政府须合共向原地主支付1,050万元，即这对夫妇可获补偿近300万元的差价。

据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun) 报道，法庭判决书指，兰里政府于2017年征用了该个位于216街8020号、占地相当于13个街区面积的物业，以兴建公园，并向姓陈 (Albert Chen，译音) 的业主及其姓徐 (Ginger Hsu，译音) 的妻子，支付了约630万元。

到2022年，政府又追加了近140万元，连同所欠利息共计约760万元。

在经过为期9天的民事诉讼后，法官巴斯兰 (Jasvinder Basran)在判决书中提到，陈氏夫妇提出诉讼的理据称，在假设该物业将从“农业用地储备” (Agriculture Land Reserve，简称ALR) 中移除所作的评估结果显示，其公平的市场价值为2,650万元。

陈氏夫妇还告诉法庭，如果不接纳2,650万元的估值金额，则应根据在土地被征用前，他们与当地一家地产发展商签订的2,000万元有条件买卖合约，来断定该物业的价值。

然而，法官认为，由于陈氏夫妇在2010年提出的将其物业排除在 ALR之外的申请未获批准，且此后情况一直未有变化，因此这处物业不大可能在2017年从ALR中被移除。

图源：Freepik

法官补充道，他不会重视业主与发展商签署的合约，因为该合约是有条件的，而买方终止合约的原因是该土地不大可能在2017年从ALR中被移除。

法官是根据2017年类似物业的买卖价，将这幅土地的公平市场价值定为1,050万元。

陈氏夫妇于1993年与一位合伙人合资购买了这幅土地，然后于2005年买下了对方的份额，并一直居于此地，直到2017年被征用。

根据判决书，他们和租户将该地用于养马和其他农业用途，包括骑马、住宿和马匹配种，还有养鸡和种菜。

根据判决书内容，兰里政府认为该区在地产投机和的地价急升方面具有吸引力，政府注意到附近的西三一大学 (Trinity Western University) 已提议出售该校的一些土地。政府预计这将推动该区房价上涨，正展开在该区的经济发展规划，并将其命名为大学区。

在2017年4 月，陈氏夫妇以2,700万元的价格挂牌出售该物业，一星期后，兰里政府指示工作人员向业主出价627.5万元买地，一旦不成功，则会征用该地。

判决书指，政府在2017年7月提交了一份征用该地的通知，以便为兴建一个设有运动场、停车场和场馆的发展计划让路。

法官巴斯兰权衡了一些证人的证词，最终裁定该物业的公平市值为1,050万元。

来源：加国无忧、星岛综合