重磅! 加拿大明确表态 降息近了 房价将上涨 温哥华房市已经大增

据加拿大地产周刊综合报道：5月2日，加拿大央行行长放话表示：我们离降息“越来越近”了！

在国会上，蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）说道：“我们确实看到基本通胀率出现下降势头，这些数据给加拿大人传递一个信息：我们正在接近目标，现在只需要对它的持续性抱有信心，”

央行决定降息的其中一个要素就是通胀，最直接的体现就在物价上，虽然现在东西还是很贵，但统计局给出的数据是通胀正在缓慢下降。

麦克莱姆表示，加拿大现在经济增长停滞，商品供应过剩，工资增长渐趋稳定，劳动力市场也开始降温，这些都有助于物价降低。

“我们在抗击通胀的这条道路上已经走了很长一段路，最近进展令人鼓舞”。

央行下一次宣布是否降息的时间将会是在6月5日左右，现在分析师们普遍认为加拿大会在这个时间点宣布降息。

央行周四释放出降息的乐观信号，对于房主或准备买房的人而言可能会是一个好消息。

目前，央行的政策利率一直维持在5%的水平，抑制着住房需求。

以大温房市为例，根据大温地区房地产委员会的最新数据，今年3月份的房屋交易量比去年同期增长3%左右，但总销售额还是低于平均水平。

对此，麦克莱姆也暗示，“今年加拿大的住房需求将强劲回升，房价有所上涨。”

与此同时，他也警告央行即便决定降息，隔夜利率可能也暂时无法恢复到疫情时期的水平，甚至无法恢复到疫情前水平。

“降息之路可能会是渐进的，加拿大人不要期待利率会一夜之间猛降。”

实际上，在降息这件事情上，加拿大和美国经常是同步调的。

就在周三，美联储就已经宣布维持现有利率不变，且释出信号：未来更长一段时间内这个高利率都不会变化！

美联储主席杰罗姆·鲍威尔（Jerome Powell）表示，“现在美国通胀依旧过高，今年到目前为止，数据并没有给我们带来更大的信心。”

这也就意味着，美加这次的降息补发将不一致，也引发了不少人担忧。

最近这段时间，加元持续下跌，一度创下2023年11月份以来新低，当时经济学家们就警告：如果加拿大央行降息的速度比美国更快、更深，加币随时可能暴跌！

其实，2024年到现在，加元就一直处于下跌趋势，目前已经比12月中旬最高点下跌了4%以上，处于6个月最低水平。

4月第一周，加元创下11个月内跌得最惨一周记录，全周下跌1.3%，，1加元兑￥5.25人民币，使疲软的加元成为美元走强的瞄准目标。

当时，丰业银行副行长德里克·霍尔特就表示，“美联储推迟降息，这将使加拿大央行在不导致加元暴跌的情况下实施宽松政策变得更加困难。”

对此，麦克莱姆刚刚也表态了：加拿大的政策利率不必与美国或全球利率保持一致，但需要保持在一定的范围内，“我们还没有接近这个极限。”

确实，“如果我们的利率低于美联储宣布的数字，会导致加币贬值，但这也会使出口商品更加便宜，从而促进加拿大经济发展。”

BMO首席经济学家道格拉斯·波特（Douglas Porter）表示，加元大幅贬值将使从美国进口的商品更昂贵，如出现大幅波动，贸易将中断，所以加拿大央行需要谨慎行事，避免外汇市场反应过度。

麦克莱姆表示，加拿大之所以考虑更快降息，是因为本国经济疲软，而美国经济的“异常”持续强劲，使得通货膨胀也更具粘性。

为了不让加币跌得太惨，加拿大央行的降息速度和幅度可能都需要谨慎，预计在美联储维持目前利率的前提下，可以降个1、2次，先观望一段时间。

最后，麦克莱姆也因为最近的财政支出报告在国会上被“喷”，因为他过去曾经说过，政府巨额赤字对央行抗通胀“毫无帮助”，但今年政府预计赤字400亿。

麦克莱姆的回答是，政府这次的支出“不会那么大”，预计不会影响抗击通胀。

来源：加拿大地产周刊综合